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Objektnummer
462-118964

Ideal kombiniert! Frisch renoviert! Sofort Verfügbar!

Angaben zum Objekt

Kaltmiete
5.586,12 EUR
Nebenkosten
670,00 EUR
Gesamtfläche
1.123,63 m²
Keller
Nein
Kunststoff
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Zur Vermietung mit sofortiger Verfügbarkeit steht diese attraktive Gewerbeeinheit frisch renoviert im traditionsreichen Gewerbepark „An der Beek“ in Niederkrüchten. Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einer ebenerdig gelegenen Lager- und Produktionshalle sowie Büro- und Nebenflächen. Die Halle bietet eine Fläche von rund 856 m². Für die Verladung von Waren sind zwei ebenerdige, elektrische Rolltore vorhanden. Im hinteren Bereich wird die Halle durch acht kleinere Lagerräume in Größen zwischen 8 m² und 11 m² (inklusive eines Werkstattbüros) ergänzt. Ebenfalls auf Erdgeschossebene befindet sich ein Büro mit einer Fläche von ca. 28 m². Dieser helle Raum ist sowohl von der Halle als auch von außen zugänglich. Der Bürotrakt im Obergeschoss des Gebäudes besteht aus drei Räumen (Büros- bzw. Besprechungszimmer in verschiedenen Größen) mit einer Fläche von rund 93 m² und weiteren Nebenflächen (u.a. Sanitärbereiche und Sozialräume) von rund 54 m². Dieser Bürotrakt ist sowohl über einen Treppenaufgang innerhalb der Produktionshalle als auch über ein von außen zugängliches Treppenhaus erreichbar. Falls Ihr Flächenbedarf geringer ist, machen wir Ihnen gerne auch ein Angebot nur für die Lager- und Produktionsfläche im Erdgeschoss oder nur für die Büroeinheit im Obergeschoss. Sprechen Sie uns einfach an. Entdecken Sie weitere Details, auch zur Lage der Räume, in unseren Grundrisszeichnungen im Anhang oder auch bei einem virtuellen Rundgang. Link zur virtuellen Besichtigung: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/Jz4e

Ausstattung

Für Ihr professionell geführtes Unternehmen finden Sie im Gewerbepark an der Beek die passenden, ebenso professionell ausgestatteten Flächen vor: Die Hallenhöhe bis zur Deckenheizung (Versorgung über eine Gaszentralheizung) beträgt 5,80 m. Der Hallenboden ist mit geglättetem Industrieboden ausgestattet. Neben der Deckenbeleuchtung fällt durch mehrere Fenster und lichtdurchlässige Ausschnitte in den beiden elektrischen Rolltoren auch viel Tageslicht in die Halle. Der frisch renovierte, helle Bürotrakt im Obergeschoss und die Vielzahl der sehr gepflegten Sanitär- und Sozialflächen komplettieren dieses interessante Paket. Auf Wunsch steht Ihnen die gewerbeparkeigene Business-Glasfaser in verschiedenen attraktiven Leistungspaketen zur Verfügung. Der Gewerbepark an der Beek ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Vor Ort sind die Parkverwaltung sowie ein Hausmeister, der das Gelände umsichtig instand hält, erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne zeigen wir Ihnen weitere Details der Gewerbefläche bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Der Gewerbepark "An der Beek" liegt zwischen Brüggen und Niederkrüchten-Elmpt in direkter Nähe zur niederländischen Grenze. Eine effiziente Logistik ist dank der guten Anbindung an die Autobahnen A61, A40, A52 auf deutscher Seite und die A67, A73 und A74 auf niederländischer Seite gewährleistet. Die gelungene Kombination von moderner Architektur in Verbindung mit dem Erhalt der alten Substanz verleiht dem Gewerbepark eine ganz besondere Dynamik und ermöglicht gleichfalls eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Im Gewerbepark „An der Beek“ sind namhafte Firmen bereits seit vielen Jahren ansässig. Werden auch Sie Teil dieses erfolgreichen Standortes!

Sonstiges

Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an! Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen An der Beek 255 - Gebäude 10 41372 Niederkrüchten Telefon: 02163-8893001 Fax: 02163/8893003 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de www.immobilien-ribeiro-buesen.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Beispielausgaben

Miete/Pacht
Ja

Ansprechpartner

Frau
Paula Cristina, Ribeiro-Büsen
Tel.: +4921638893001

Dokumente

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