Für Ihr Erfolgskonzept frisch renoviert!

Objektbeschreibung

Hier starten Ihre erfolgreichen Geschäfte: Zur Miete ab sofort steht diese frisch renovierte Gewerbefläche mit ausgezeichneter Sichtbarkeit, die verkehrsgünstig an der Hauptstraße von Niederkrüchten-Elmpt gelegen ist. Durch eine eigene Eingangstür an der Straßenfront des Drei-Parteien-Hauses betreten Sie die Gewerbeeinheit. Die Gesamtfläche von rund 80 m² beinhaltet zwei Verkaufs- und Beratungsräume, eine kleine Teeküche und eine große Sanitäreinheit. Die räumlich ansprechende Bereichsaufteilung und die großzügigen Glasflächen bieten Ihnen beste Voraussetzungen, um Ihre Waren und Dienstleistungen zu präsentieren und zu verkaufen. Für eine erste Übersicht empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés und laden Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/9i7B Maklercourtage: 3 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. - fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages.

Ausstattung

Treten Sie ein - es lohnt sich! Zu beiden Seiten des Eingangsbereiches öffnet sich je ein großer und heller Raum. Diese Aufteilung ist ideal z.B. für die Trennung verschiedener Geschäftsbereiche, die Einrichtung eines separaten Besprechungszimmers oder eines Materiallagers. Beide Räume strahlen durch die große Schaufensterfront eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Die Böden sind hell und pflegeleicht gefliest, zusätzlich sorgen LED-Leisten an den Decken für gut ausgeleuchtete Arbeitsbereiche. Hinter dem rechten, mit rund 37 m² recht großzügigen, Büro- oder Verkaufsbereich befinden sich ein großer, neuer Sanitärraum (11,6 m²), eine kleine Teeküche und ein kurzer Flur. Durch den Seiteneingang des Hauses ist ein Waschraum auf EG-Niveau (Nutzung gemeinsam mit den beiden weiteren Mietparteien des Hauses) erreichbar, in dem bei Bedarf eine Waschmaschine aufgestellt werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Räume bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die zentrale Lage der Gewerbeeinheit in Niederkrüchten-Elmpt mit öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür bietet Ihnen einen optimalen Standort zur Steuerung Ihrer Geschäfte und macht Sie für Kunden sehr gut erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus befinden sich in der Nähe. Die Gemeinde Niederkrüchten befindet sich inmitten des Naturparks Schwalm-Nette. Nicht nur das Wohnen, auch das Arbeiten erhält hier im Grünen einen hohen Mehrwert. Die Autobahn A 52 Richtung Mönchengladbach / Düsseldorf - Roermond (NL) ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Buslinien sorgt alternativ für die nötige Mobilität. Die nächste Haltestelle ist nur 100m vom Haus entfernt.

Sonstiges

Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an! Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen An der Beek 255 - Gebäude 10 41372 Niederkrüchten Telefon: 02163-8893001 Fax: 02163/8893003 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de Web: www.immobilien-ribeiro-buesen.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilien unter: www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Beispielausgaben