Einzigartig und hochwertig: Ein Wohntraum für Individualisten

Objektbeschreibung

***** OHNE ZUSÄTZLICHE PROVISION ***** Wenn innovatives Denken Gestalt annimmt, entstehen im besten Fall wundervolle Unikate wie diese Immobilie: Alles außer gewöhnlich! Dieses freistehende Haus wurde 1981 in Massivbauweise auf einem schön geschnittenen Grundstück von 783 m² Größe gebaut. In frischem Weiß stahlt die Fassade aus gestrichenen Kalksandsteinen. Die Wohnfläche von ca. 215 m² präsentiert sich Bewohnern und Besuchern mit einem Grundriss, der jedem Individualistenherz einen besonderen Kick schenkt. Direkt vom hellen Eingangsbereich aus öffnet sich der Blick auf den sehr großzügig und luftig gestalteten Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront Richtung Garten. Der etwas tiefer liegende Loungebreich mit offenem Kamin und die offene Küche sind direkt an den Wohnbereich angeschlossen. Eine Treppe führt hinauf zur Empore. Von hier aus haben Sie einen alles verbindenden Blick mit federleichtem Wohngefühl. Damit die Balance stimmt, bietet diese Immobilie auch Rückzugsmöglichkeiten wie Arbeits-, Schlaf- und Ankleidezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Wellnessbereich. Eine Sauna mit Duschmöglichkeit und ein Innenpool mit direktem Zugang zum Garten laden Sie wetterunabhängig zu entspannten Stunden ein. Die sonnigen Stunden genießen Sie im gepflegten Garten auf der großen Terrasse mit Markise. Ein großzügiger Grillbereich und zwei Gartenhäuser runden das Outdoorvergnügen stimmig ab. Die große Doppelgarage verfügt über einen Zugang zum Keller des Hauses. Hier bieten Ihnen mehrere Räume großzügigen Stauraum. Einen ersten Überblick über die Lage der Räume bieten Ihnen die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés. Ergänzend laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/cW9Z

Ausstattung

Der einzigartige Schnitt des Hauses wurde durch die Auswahl hochwertiger Materialien im Innenausbau in allen Bereichen veredelt. Die farblich in Weiß gehaltenen Wände und die sichtbaren, dunklen Holzbalken der Dachkonstruktion bilden eine edle Kulisse, vor der jede Möblierung gehoben zur Geltung kommt. Die Innenbeleuchtung des Hauses ist zeitgemäß mit Einbauspots gestaltet. Die Böden sind im Erdgeschoss pflegeleicht mit keramischen Fliesen und polierten Granitplatten ausgestattet. Auf der Empore und im wohnlich ausgebauten Dachzimmer geben Ihnen die Laminatböden ein behagliches Wohngefühl. Die Immobilie wurde 2001 im Innenbereich hochwertig renoviert und 2018 um neue Fenster mit elektrischen Rollläden und eine neue Haustüranlage ergänzt. Neben dem Badezimmer mit Dusche und großer Eckwanne samt Whirlpool-Funktion ist besonders der Spabereich des Hauses hervorzuheben. Die Sauna mit ebenerdigem Duschbereich und ein Innenpool (ca. 3 x 6 Meter, derzeit abgedeckt) laden zu erholsamen Wellnesseinheiten ein. Vom Spabereich gelangen Sie auch auf die große Terrasse und in den sehr gepflegten Garten. Die Außenanlagen präsentieren sich in einer ansprechenden Kombination aus Gehölzen, Rasenflächen und Lichtobjekten, die per Funk geschaltet werden. Ein besonderer Blickfang ist der mit Reet gedeckte Gartenpavillon. Wege und Beeteinfassungen wurden mit Kopfsteinpflaster und Granit gestaltet. Das gesamte Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist durch eine Klimaanlage immer angenehm temperiert. Die Öl-Zentralheizungsanlage wurde 2006 erneuert und wärmt das Haus im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Dieses Haus ist so viel mehr als nur die Summe seiner Teile. Den besonderen Charakter von Gebäuden dieser Kategorie und Ausstattung erlebt man am besten persönlich. Sehr gerne zeigen wir Ihnen alle Details bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Dieses Einfamilienhaus steht in einer gepflegten Wohngegend in Brüggen-Genrohe. Es befindet sich, ruhig gelegen, in einer Sackgasse abseits der Durchgangsstraße. Das Zentrum der Gemeinde Brüggen ist nur rund 2,5 km entfernt und bequem mit dem Auto oder über Radwege erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden Sie vor Ort. Die Fußgängerzone mit ihren malerischen Gassen und Torbögen, die Burg Brüggen und die Wassermühle Brüggen bieten ein umfangreiches Freizeitangebot und eine bunte Vielfalt kultureller Veranstaltungen. Eingerahmt von einer reizvollen Wald-, Heide- und Wasserlandschaft atmen hier auch Naturliebhaber auf. Falls es doch einmal zügig gehen soll, erreichen Sie die Autobahn A 52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf - Roermond und A 61 Venlo - Koblenz innerhalb weniger Fahrminuten. Viele umfangreiche Infos zu Brüggen finden Sie hier: http://www.brueggen.de

Sonstiges

Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an! Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen An der Beek 255 - Gebäude 10 41372 Niederkrüchten Telefon: 02163-8893001 Fax: 02163/8893003 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de www.immobilien-ribeiro-buesen.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Beispielausgaben