Expose Ihrer Immobilie
Objektnummer
462-118773

Charmantes Mehrgenerationenhaus mit großem Garten und bezauberndem Dachgeschoss

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
419.000,00 EUR
Wohnfläche
139 m²
Anzahl Zimmer
5
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht aus dem Baujahr 1983 dieses Zweifamilienhaus mit beeindruckendem Garten. Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten für mehrere Generationen oder für Eigentümer mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist ein Fertighaus der Firma Zenker und wurde im Laufe der Jahre sowohl innen als auch außen umfangreich renoviert. Insgesamt stehen Ihnen rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zuzüglich mehrerer Kellerräume sowie eine Garage zur Verfügung. - Genug Platz, um aus Ihren Wohnträumen ein schönes neues Zuhause zu machen. Der große Garten mit Teich, Gartenhaus und Pavillon setzt der Phantasie Ihres grünen Daumens keine Grenzen. Genießen Sie die herrliche Aussicht von der rund 100 m² großen und teilweise überdachten Terrasse aus.

Ausstattung

Das Haus bietet auf zwei abgeschlossenen Etagen Platz für mehrere Generationen. Sie betreten die Immobilie durch einen Flur, von dem Sie sowohl die untere, als auch die obere Wohnung erreichen können. Das rund 81 m² große Erdgeschoss verfügt über ein zur Terrasse hin gelegenes Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Alle Räume sind über eine Diele miteinander verbunden. Der Keller ist ebenfalls von dieser Diele aus erreichbar. Zwei Zimmer des Erdgeschosses (aktuell Schlafzimmer und Büro) wurden bereits sorgfältig renoviert. Die übrigen Bereiche warten derzeit auf eine Renovierung. Hier können Sie noch alles selbst bestimmen. Im Obergeschoss befindet sich eine in den letzten zehn Jahren Schritt für Schritt komplett renovierte Wohnung mit einem großen Badezimmer und einem offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Ein besonderes Highlight ist die Schlafetage, die über eine schöne Treppe und eine Galerie über dem Wohnzimmer erreicht wird. Sie können hier in einer gemütlichen Nische träumen, haben jedoch auch noch genügend Platz für einige Kommoden. (In der oben genannten Wohnfläche ist die wohnraumrelevante Fläche des Spitzbodens nicht berücksichtigt.) Komplettiert wird diese Wohnung mit einem weiteren Zimmer, das als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer verwendet werden kann und eine Abstellkammer. Der halboffene Wintergarten mit Blick auf den parkähnlichen Garten bietet auch bei Regen oder kühleren Temperaturen schöne Ausblicke und viel frische Luft. Der verträumte Pavillon im hinteren Teil des Gartens ist über eine Holzbrücke über den Teich aus erreichbar. Zentral im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen mit viel Platz für Ihre Gartengeräte. Entdecken Sie weitere Details, auch zur Lage der Räume, in unseren Grundrisszeichnungen im Anhang oder auch bei einem virtuellen Rundgang (Link). Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus bei einem Besichtigungstermin. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgeliefert.

Lage

Das Haus befindet sich in Niederkrüchten-Elmpt. Alle Dinge für den täglichen Bedarf wie Einkaufen, Apotheke und Ärzte befinden sich in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen sind direkt im Ort. Einige weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus problemlos im Nachbarort zu erreichen. Die Autobahnen A 52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf - Roermond und A 61 Venlo - Koblenz sind in wenigen Minuten erreichbar und eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Buslinien garantiert die nötige Mobilität. Hervorragend zum Einkaufen ist auch die Nähe zu den Niederlanden (Venlo u. Roermond).

Sonstiges

Haben Sie Fragen? Sprechen Sie uns gerne an! Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen An der Beek 255 - Gebäude 10 41372 Niederkrüchten Telefon: 02163-8893001 Fax: 02163/8893003 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de Web: www. immobilien-ribeiro-buesen.de www.amarc21.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde : Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilien unter: www.immobilien-ribeiro-buesen.de www.amarc21.de

Beispielausgaben

Kauf
Ja

Ansprechpartner

Frau
Paula Cristina, Ribeiro-Büsen
Tel.: 02163 8893001

Dokumente

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